2000〜2010年築, 専有面積61.63㎡〜81.63㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比-4.1%
宝塚市
50.3万円/㎡
前年比+2.0%
ハイネスクラウズ宝塚駅前
兵庫県宝塚市川面五丁目
/ 宝塚駅 徒歩2分
2005年築 / 8階建 / 36戸 / RC造
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4階 / 71.63㎡の場合
相場
3,721万円
52.0万円/㎡
2,633
3,358
4,084
4,810
AI査定結果
推定相場価格
3,721万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,358万円〜4,084万円
46.9万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月8日
ハイネスクラウズ宝塚駅前
3,980万円（55.6万円/㎡）/ 4階 / 71.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 3,980万円 | 55.6万円 | 4階 | 71.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 3,840万円 | 50.4万円 | 2階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 4,180万円 | 58.4万円 | 4階 | 71.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 3,990万円 | 52.3万円 | 2階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 4,180万円 | 54.8万円 | 2階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,780万円 | 50.9万円 | 8階 | 93.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/16 | 2,480万円 | 44.6万円 | 2階 | 55.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/28 | 4,980万円 | 53.1万円 | 8階 | 93.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/10 | 2,180万円 | 54.1万円 | 1階 | 40.28㎡ | 1LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ハイネスクラウズ宝塚駅前 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.63㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/08 | フォレストコート宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 3,770万円 | 47.6万円 | 79.2㎡ | 3LD・K | 5階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/04 | 花のみち弐番館 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅5分 | 5,000万円 | 80.5万円 | 62.12㎡ | 1R | 1階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/23 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 3,780万円 | 42.6万円 | 88.71㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/20 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,780万円 | 42.4万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 4,180万円 | 47.2万円 | 88.57㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2024/07/09 | グラン・ブルー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 3,390万円 | 57.9万円 | 58.58㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/22 | 藤和宝塚ホームズヴィオレ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅6分 | 3,880万円 | 44.9万円 | 86.39㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅4分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2023/03/06 | グランドメゾン宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅8分 | 3,780万円 | 45.3万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/17 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,649万円 | 49.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/11 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%下落、宝塚市では2%上昇しています。
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グランドメゾン宝塚
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 10分
1996年築 / 14階建 / 25戸 / SRC造
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兵庫県宝塚市野上四丁目
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1987年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 9分
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1987年築 / 11階建 / 96戸 / SRC造